Существуют ли нормативные документы для проектирования охранной системы частного дома
Перейти к содержимому

Существуют ли нормативные документы для проектирования охранной системы частного дома

  • автор:

Когда нужна лицензия на проектирование и монтаж систем охраны

Лицензия на проектирование и монтаж систем охраны (видеонаблюдение, контроль доступа и т.п.) нужна юридическому лицу когда оно заключает договор на проектирование, монтаж систем охраны с другим юридическим лицом.

ИП не сможет получить лицензию на проектирование и монтаж систем охраны, т.к. данная деятельность может осуществляться только юридическими лицами (в лицензии нет необходимости когда работа выполняется для физического лица, например — установка в доме беспроводной системы сигнализации индивидуального пользования).

НПА по лицензированию систем охраны

Перечень нормативно-правовых актов на основании которых сделаны приведённые выше выводы:

  1. Указ Президента РБ от 01.09.2010 №450 «О лицензировании отдельных видов деятельности» в ред. от 20.10.2016;
  2. Закон РБ от 8 ноября 2006 г. № 175-З «Об охранной деятельности в РБ».

Первый рассказывает о том кто может заниматься лицензируемыми видами деятельности:

Лицензируемая деятельность осуществляется юридическими лицами Республики Беларусь и иностранными организациями в соответствии с законодательством, регулирующим охранную деятельность в Республике Беларусь (не распространяется на проектирование, монтаж, наладку и техническое обслуживание средств охраны индивидуального пользования).

Второй содержит важные определения необходимые для понимания того, что входит в средства и системы охраны:

  1. Средства охраны — конструктивно завершенные, выполняющие самостоятельные функции устройства, в том числе аппаратно-программные, используемые для обеспечения защиты охраняемых объектов от противоправных посягательств.
  2. Системы охраны — совокупность совместно действующих средств охраны, установленных на охраняемых объектах и объединенных системой инженерных сетей и коммуникаций (системы тревожной сигнализации, передачи извещений, контроля и управления доступом, телевизионные системы видеонаблюдения и иные системы).
  3. Средства охраны индивидуального пользования — средства и системы охраны, применяемые в личных целях физическими лицами (охранные сигнально-противоугонные системы автотранспортных средств и иные средства).
  4. Охранная деятельность — деятельность государственных органов и иных организаций (далее, если не указано иное, — организации) по охране физических лиц, охране объектов юридических и физических лиц от противоправных посягательств, в том числе от незаконных проникновений на них, а также проектирование, монтаж, наладка и техническое обслуживание средств и систем охраны.

Проверки и размеры штрафов

Если вдруг юридическое лицо, по незнанию, выполнило без лицензии работы подлежащие лицензированию, то для него предусмотрена административная ответственность — наложение штрафа в размере до 500 базовых величин с конфискацией дохода.

Контролем, приёмом заявок на недобросовестных конкурентов занимается Департамент охраны который отвечает за обеспечение соблюдения технических требований в области проектирования и производства средств и систем охраны, осуществление контроля за их внедрением и эксплуатацией.

Перечень всех НПА в части лицензирования систем охраны, определения, размеры штрафов для ИП и юрлиц приведены в карте ниже (картинка кликабельна).

Лицензирование работ по проектированию и монтажу систем охраны

Денис, с лицензией ситуацию разъяснили, все понятно, спасибо! А вот в части необходимости иметь аттестат соответствия непонятно, вроде как исключили в последней редакции Псотановления №252 от 23.02.2018 устройство слаботочных систем и сетей? Можете прокомментировать?

Денис Маркевич

Постановление №252 от 23.02.2018 не читал и как следствие прокомментировать не могу. Но ситуация когда одни требования несколько лет существуют, а потом их отменяют не нравится.

Есть только один момент. Что емть охранное телевидение. А ответ на это дает ГОСТ. Наличие которого обязательно к покупке в БелГИМ. И в данном случае система должна обладать хотя бы одним из двух признаков. И вот когда этот ГОСТ поаазываешь представителю Депа он делает круглые глаза и говорит — вы лицензию не хотите же потерять?

Денис Маркевич

Не верю, что кто-то из Минского Департамента охраны так может сказать. Т.к. лицензируется не проектирование охранного телевидения, а охранная деятельность.
Определение охранной деятельности в статье приводил — … также проектирование, монтаж, наладка и техническое обслуживание средств и систем охраны.

Открывай РД или ТКП они не отличаются и ГОСТ. Все что могу сказать. А потом или в Деп с двумя документами. Я ходил во Фрунзенский

Денис Маркевич

Вопрос можно задать посредством электронного обращения, в последнем абзаце статьи обратил внимание на этот момент. Идти нет смысла, ответ исполнителя не есть официальная позиция Департамента.

Нет Минского Департамента охраны. Есть Деп Охраны. Есть Городской Деп. По районам и областные. Набери мне телефон мой есть с крайнем случае есть у Когута я с аосяками по заронодательству много чего могу рассказать к слову теперь еще и с третей стороны баррикады (самой интересной).

Денис Маркевич

Имел ввиду любой Департамент охраны расположенный в Минске. Неоднозначности в ТНПА есть, поэтому давал ссылки только на НПА. Например, в статье и в НПА определение даётся Средствам охраны, а в СТБ фигурирует — технические средства охраны.
Косяки появляются не от хороших условий работы (думаю), в защиту Департамента можно сказать, что документы выкладывают на обсуждение, можно писать замечания.

И по 1135 кстати.
Денис Маркевич

Смысл собирать косяки, доводить их надо до разработчиков, что бы при возможности внесли изменения. Критиковать легко, в каких условиях, какими силами разрабатывались данные документы мы не знаем.

Всем привет, в частности автору. По поводу лицензирования видеонаблюдения. Когда-то работал в одной гос. организации и при установку видеонаблюдения в договоре было указано, что …данная система видеонаблюдения не предназначены для охранных целей….хотя организация которая осуществляла монтаж имела лицензию. Переговорив с исполнителем, понял что организация не потянет установку согласно требованиям МВД…, т.е. бесперебойники нормы, правила и т.д… У меня вопрос: на сколько хорошо работает этот закон? И стоит ли бояться к примеру ИПшнику, если он выполнит работу у какого-нибудь фермера, чтобы он контролировал корм скота и т.д., наличие людей на работе и т.д. если в договоре также будет указано, что система видеонаблюдения не носит охранный характер?

Денис Маркевич

Это ясно, но тогда по сути сами к примеру потенциальные конкуренты уводят систему видеонаблюдения по документам от охранной, хотя и имеют лицензию. Тогда такой вопрос- имеет ли кто-нибудь положительный опыт в установке видеонаблюдения без лицензии МВД?! И в каких рамках можно заниматься данной деятельностью не нарушая закон? К примеру та же установка видеонаблюдения физ. лицам будет подпадать под лицензию?

Денис Маркевич

Заметил, что те кто имел опыт и проникся нюансами информацией не делится. По моему с Департаментом охраны все просто — можно им официальный запрос написать и получить ответ.
Те кто делает видеонаблюдение в многоквартирных домах:
1. Называют систему — система наружной видеорегистрации и хранения информации применяемая отдельно от других технических средств физическими лицами для личных целей.
2. Не указывают в предмете договора выполнение СМР, используют слово — услуга.
На СМР есть конкретные расценки, услуга — как договоритесь.
Под лицензирование не попадают средства и системы охраны, применяемые в личных целях физическими лицами (охранные сигнально-противоугонные системы автотранспортных средств и иные средства).

На самом деле есть решение, но всю ответственность в случае проверки вы берете на себя и включаете дурака. Прорежет. Учитывая что проверку проводят участковые 22 года с интеллектом ПТУ.

Охранные системы для загородных домов

Теоретически систему охранной сигнализации надо создавать на самой ранней стадии — при проектировании дома и его инженерных коммуникаций. Однако на практике такой подход встречается редко. Дело в том, что законодательными актами или нормативными документами не предусмотрено (в отличие от производственных объектов) обязательное оснащение частного дома средствами охранно-пожарной сигнализации, то есть их отсутствие не влечет за собой никакой ответственности. Обычно установка таких систем является инициативой заказчика или инвестора, поэтому возможны отступления от нормативных требований, которые часто приводят к снижению эффективности системы в угоду эстетическим или экономическим соображениям. Несмотря на это, желательно соблюдать основные нормативные требования на всех стадиях строительства электронных систем безопасности индивидуального дома.

Согласно положениям ГОСТ Р 50776-95 "Системы тревожной сигнализации. Часть 1. Общие требования. Раздел 4. Руководство по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию (МЭК 839-1-4-89)", создание системы охранной сигнализации на объекте должно вестись поэтапно. Обязательно должно быть проведено предпроектное обследование объекта, итогом которого является разработка технического задания на проектирование системы. Задание на проектирование рекомендуется выполнять в соответствии с руководящим документом РД 25.952-90 "Системы автоматические пожаротушения, пожарной, охранной и охранно-пожарной сигнализации. Порядок разработки задания на проектирование". Основными руководящими документами при проектировании служат ГОСТ Р 50776-95, ГОСТ Р 50775-95 "Системы тревожной сигнализации. Часть 1. Общие требования. Раздел 1. Общие положения (МЭК 839-1-1-88)", РД 78.143-92 "Системы и комплексы охранной сигнализации. Элементы технической укрепленности объектов. Нормы проектирования". В последнем документе формулируются все основные технические и организационные принципы построения систем безопасности для различных типов объектов.

Особенность использования систем безопасности для индивидуальных жилых домов — эксплуатация в бытовых условиях, в присутствии детей, непосвященных лиц. В связи с этим следует отметить особо, что никакие отступления от нормативов не должны приводить к снижению электробезопасности и травмобезопасности как системы в целом, так и ее составных частей в соответствии с требованиями ГОСТ 27570.0-87 (МЭК 335-1-76) "Безопасность бытовых и аналогичных электрических приборов. Общие требования и методы испытаний".

Прокладка кабельных линий

Схема 1. Схема охранной сигнализации по периметру частного владения

Монтажные работы, как правило, проводятся в три этапа. Первый этап — прокладка кабельных линий к местам установки приборов, составляющих систему: центральной аппаратуры, датчиков, исполнительных устройств, клавиатур управления. На втором этапе после завершения отделки устанавливают и подключают аппаратуру. Третий этап — наладочные работы.
Система кабельных коммуникаций — это фундамент будущей системы сигнализации.

Многолетний опыт работы свидетельствует, что правильный выбор топологии кабельной сети и резерв длины (до 10-20%) повышают надежность системы, долговечность и позволяют наращивать ее в будущем. Например, при прокладке кабельных коммуникаций для системы защиты периметра обычно закладывается не менее двух резервных силовых пар и 4-10 пар сигнальных кабелей. Стоимость такого резерва невелика. При прокладке внутренних соединительных линий систем сигнализации административных и производственных зданий (особенно при коридорной планировке) датчики сигнализации обычно объединяют в зоны (шлейфы) до 20 штук для экономии кабеля и аппаратных ресурсов приемноконтрольной части. Для частного жилого дома, где помещения располагаются компактно, такой способ нецелесообразен. Здесь подходит схема "звезда", когда каждый датчик соединяется с централью отдельным проводом. Некоторое увеличение расхода кабеля при такой схеме компенсируется повышением надежности системы, упрощением обслуживания и диагностики неисправностей.
Нельзя прокладывать провода напряжением до 60 В и более 60 В в одном канале (коробе, трубе).

В отличие от линий внутри дома, длина которых обычно не превышает 20-30 м, при прокладке линий питания периметральных датчиков сечение проводов питания необходимо выбирать с учетом потребляемых токов и длин соединительных линий. Желательно предусмотреть запас по сечению для подключения дополнительного оборудования. Основные критерии по выбору типов кабелей с учетом требований электробезопасности применительно к системам сигнализации изложены в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ) и СНиП 2.04.09-84 "Пожарная автоматика зданий и сооружений".

Общим требованием при прокладке кабельных линий сигнализации является целостность соединительных проводов. При сращивании кабелей или организации разветвления необходимо установить коммутационную коробку, обеспечивающую возможность ревизии в процессе обслуживания. Степень защиты коммутационных изделий и кабелей определяется конкретными условиями эксплуатации (ПУЭ, СНиП 2.04.09-84). Независимо от типа и способа прокладки кабельной проводки (внешняя, внутренняя, подземная; скрытая, открытая; воздушные линии и т. д.) существуют общие требования, определяемые ПУЭ, СНиП 2.04.09-84, СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства". Для обеспечения достаточной помехозащищенности расстояние между сигнальными проводами и силовыми линиями при параллельной прокладке не должно быть менее 0,5 м, в крайнем случае — 0,25 м — для силовых линий одиночных потребителей.

Подземная прокладка

Кабельные линии для периметральных систем сигнализации являются, пожалуй, самой сложной в монтаже и дорогостоящей частью. Как правило, эти линии прокладывают подземным способом, поскольку открытая прокладка неприемлема для данного типа объектов по эстетическим соображениям. Такие линии работают в сложных климатических условиях, подвержены периодическим механическим воздействиям в результате сезонной деформации грунта. Повреждения возможны при проведении ландшафтных и общестроительных работ.

В большинстве случаев приходится искать компромисс между стоимостью кабельной канализации и достаточной степенью защиты. Такой компромисс достигается прокладкой кабельной трассы в ПВХ канализационной трубе в траншее глубиной 30-50 см вдоль фундамента ограждения периметра. ПВХ труба с резиновыми манжетами в местах стыковки обеспечивает достаточную защиту кабелей от механических повреждений и грунтовой воды. Кроме того, прокладка трассы вплотную к фундаменту ограждения облегчает контроль сохранности кабеля при проведении садовых работ, а небольшая глубина закладки позволяет свести к минимуму затраты при прокладке трассы и последствия от земляных работ при возможном ремонте.

Поскольку периметральные системы, как правило, строятся в комплексе с системой охранного телевидения и освещения периметра, прокладку коммуникаций для всех этих систем ведут параллельно. Вся трасса состоит из сегментов длиной 50-100 м с промежуточными коммутационными коробками. Места установки коробок обычно совпадают с точками крепления приборов (датчиков охранной сигнализации, телевизионных камер, осветительных приборов и т. п.). Такая схема облегчает диагностику и ремонт кабельной линии (схема 1).

Для подземных линий обязательно следует предусмотреть резерв кабелей. Системы охранной сигнализации периметра в подавляющем большинстве случаев применяются в комплексе с системой охранного телевидения и освещения при наличии на участке постоянного поста охраны. Пост охраны располагается обычно вблизи въездных ворот. Для оптимального использования кабелей и уменьшения потерь целесообразно прокладывать кабель двумя встречными полукольцами. Поскольку резерв на все случаи не предусмотреть, можно не замыкать кольцо на последнем сегменте. Это даст некоторую экономию.

Прокладку кабельных коммуникаций вдоль периметра нужно вести с учетом строительной готовности ограждения, необходимо очистить зону работ от строительного мусора. При прокладке кабеля под створами ворот и калиток лучше своевременно заложить стальные трубы, которые обеспечат дополнительную механическую защиту и позволят вести кабельные работы на любом этапе строительства без нарушения дорожного покрытия.

Обычно на больших приусадебных участках имеется два и более отдельно стоящих здания, между которыми надо прокладывать кабельные линии. Эти работы целесообразно вести совместно с прокладкой других инженерных коммуникаций. Идеальный вариант — наличие резервных закладных труб с проволочными протяжками, позволяющими протянуть дополнительные кабели. Иногда проектом предусматривают специальный железобетонный лоток для коммуникаций.
Сравнительно небольшое увеличение начальных затрат максимально облегчает реконструкцию или ремонт системы сигнализации.

В процессе эксплуатации системы часто возникает необходимость установки дополнительного внешнего оборудования, которое не было предусмотрено в первоначальном варианте или не устанавливалось сразу по финансовым соображениям. Вопрос ввода в здание дополнительной кабельной трассы легко решается, если предусмотреть заранее сквозную резервную гильзу в цокольной части дома с коммутационными коробками с внешней и с внутренней стороны.

Установка датчиков и централи

Схема 2. Схема рубежа охраны по внешнему периметру здания с помощью инфракрасных датчиков движения
Если в системе предусмотрены внутренние датчики, внутренние линии лучше всего прокладывать на стадии монтажа электропроводки и других проводных линий. В отличие от охранных систем административных и производственных зданий при оснащении жилых помещений особое внимание следует уделять выбору мест установки датчиков. Приходится учитывать все элементы будущего интерьера (мебель, шторы, осветительные приборы), а также будущие элементы отделки. При несоблюдении этого правила провод для подключения датчика может оказаться на месте, где висит полка или находится выступающий элемент рельефного потолочного украшения. Если состав интерьера не определен или может меняться, места установки датчиков следует выбирать так, чтобы свести к минимуму вероятность таких ошибок, например, устанавливая датчики над дверными проемами. Существуют также потолочные датчики с круговой зоной обнаружения.

Не следует устанавливать датчики сигнализации вблизи отопительных приборов и других источников тепла, вблизи вентиляционных отверстий, на тонких перегородках и других элементах, подверженных вибрациям, на элементах оконных переплетов. Более полный перечень такого рода ограничений для различных типов датчиков содержится в РД 78.143-92. Места установки датчиков лучше выбирать вместе с дизайнером интерьера. В этом случае при выборе типа датчиков учитываются не только их технические характеристики, но и внешний вид.

Важным моментом при проектировании системы сигнализации является выбор места для приемно-контрольного прибора (централи). Поскольку главная задача централи — запуск исполнительных устройств при поступлении сигнала тревоги, важно, чтобы прибор находился в труднодоступном для возможного злоумышленника месте. При наличии постоянной охраны приемно-контрольный прибор обычно устанавливают на посту охраны. В других случаях его располагают в любом техническом или подсобном помещении: котельной, электрощитовой, кладовой. При любом варианте установка прибора должна выполняться с учетом требований СНиП 2.04.09-84 — на стене из несгораемого материала либо с листовой прокладкой из несгораемого материала. При наличии потолка из сгораемого материала расстояние от потолка до приемно-контрольного прибора должно быть не менее 1,0 м.
Кабели охранной сигнализации должны прокладываться скрытно, обеспечивая достаточную защиту от обнаружения и умышленного или неумышленного повреждения.

Как пощадить отделку

Способ прокладки коммуникаций для внешних датчиков, устанавливаемых на стенах дома, зависит от конструкции стен и способа их отделки. Например, если внешние стены дома будут оштукатуриваться, то провода для внешних датчиков удобно проложить по внешней стороне дома.

Так, в домах с деревянными перекрытиями прокладка соединительных кабельных линий в пространстве между балками перекрытия обеспечивает максимально возможную защиту от повреждения. Другой способ — прокладка проводов под стяжку полов. Здесь главное — обеспечить защиту от механических повреждений: прокладка кабеля осуществляется в ПВХ или стальных трубах.

Важно правильно спланировать работы, чтобы не пропустить необходимую стадию строительной готовности. В эксплуатируемых жилых домах прокладка кабельных линий без нарушения внешней и внутренней отделки составляет главную трудность. Часто лучшим вариантом оказывается организация рубежа охраны по внешнему периметру здания с помощью инфракрасных (ИК) датчиков движения, установленных с внешней стороны наружных стен (схема 2). В кирпичных домах без наружной отделки стен соединительные провода можно проложить по внешней стороне в швах кирпичной кладки. Таким же способом сигнальный провод прокладывают в швах между облицовочными плитками или облицовочными камнями любых типов. Прокладка кабеля в ПВХ кабель-каналах с последующей окраской нарушает принцип скрытности.

Когда в проекте жилого дома система охранно-пожарной сигнализации изначально предусмотрена не была, вариант прокладки кабелей часто оказывается смешанным. Например, на одном из объектов основная проводка шлейфов сигнализации была выполнена в «карманах» под свесами кровли с частичной разборкой нижней подшивки. При этом по наружным стенам пришлось сделать вертикальные выпуски в кабель-каналах для обеспечения оптимальной высоты установки датчиков.

Сложнее всего выполнить проводку шлейфов сигнализации в зданиях с полностью завершенной отделкой. Один из способов избежать нарушения отделки состоит в применении радиодатчиков с автономным питанием. Их недостаток — высокая стоимость и необходимость периодической замены элементов питания. Кроме того, беспроводные датчики нельзя использовать при низких отрицательных температурах. Поэтому оптимальное решение обычно находится в ограниченном использовании радиоканала совместно с проводными сегментами системы.

Работы по установке датчиков сигнализации, клавиатур и других приборов, а также пусконаладочные работы проводятся одновременно после завершения отделки. На крупных объектах, включающих несколько подсистем, система сигнализации может вводиться в эксплуатацию частями по территориальному или функциональному принципам.

О нормативном регулировании внедрения автоматизированных систем управления зданием "Умный дом" в сфере ЖКХ Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

УМНЫЙ ДОМ / УМНЫЙ ГОРОД / АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЗДАНИЕМ / НОРМАТИВНОЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ / ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ / ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО (ЖКХ) / SMART HOUSE / SMART CITY / AUTOMATED BUILDING MANAGEMENT SYSTEM / REGULATORY AND LEGAL REGULATION / TECHNICAL REGULATION / HOUSING AND COMMUNAL SERVICES (HCS)

Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Кардапольцев Кирилл Владимирович, Султанова Линара Фарвазовна

В статье представлены результаты исследования условий внедрения автоматизированных систем управления зданием (АСУЗ) « Умный дом » для целей использования в многоквартирных жилых домах. Проведен анализ действующей нормативно-правовой базы в сфере ЖКХ, а также технического регулирования применения отдельных элементов АСУЗ с возможностью их интеграции в городскую систему управления жилищно-коммунальным хозяйством. Предлагаемые направления совершенствования нормативно-правовой базы и технического регулирования подсистем АСУЗ позволят обеспечить массовость внедрения и интеграцию системы ЖКХ в систему «Умного города».

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Кардапольцев Кирилл Владимирович, Султанова Линара Фарвазовна

Особенности разработки и внедрения системы учета энергоресурсов

Автоматизированная система управления зданиями как инструмент повышения их энергоэффективности и уровня комфортности

Молодое поколение и экспортный потенциал ЖКХ
«Умный город»: стандарты, проблемы, перспективы развития
Вопросы внедрения государственной информационной системы в сферу жилищно-коммунального хозяйства
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

ABOUT NORMATIVE REGULATION OF IMPLEMENTATION AUTOMATED MANAGEMENT SYSTEMS OF THE BUILDING “SMART HOUSE” IN THE SPHERE OF HOUSING AND PUBLIC UTILITIES

The article presents the results of the study of the conditions for the implementation of the “Smart Home” automated building management systems (APCS) for use in multi-apartment residential buildings. The analysis of the current regulatory framework in the field of housing and communal services, as well as technical regulation of the application of individual elements of the IMS, with the possibility of their integration into the urban housing and utilities management system, was carried out. The proposed directions for improving the regulatory framework and technical regulation of the subsystem for the AESU subsystem will ensure mass introduction and integration of the housing and utilities system into the Smart City system.

Текст научной работы на тему «О нормативном регулировании внедрения автоматизированных систем управления зданием "Умный дом" в сфере ЖКХ»

УДК 332 йО!: 10.14529/ет180404

0 НОРМАТИВНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ВНЕДРЕНИЯ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ЗДАНИЕМ «УМНЫЙ ДОМ» В СФЕРЕ ЖКХ

К.В. Кардапольцев1, Л.Ф. Султанова2

1 Южно-Уральский государственный университет, г. Челябинск, Россия

2 Управляющая компания «Ставр», г. Челябинск, Россия

В статье представлены результаты исследования условий внедрения автоматизированных систем управления зданием (АСУЗ) «Умный дом» для целей использования в многоквартирных жилых домах. Проведен анализ действующей нормативно-правовой базы в сфере ЖКХ, а также технического регулирования применения отдельных элементов АСУЗ с возможностью их интеграции в городскую систему управления жилищно-коммунальным хозяйством. Предлагаемые направления совершенствования нормативно-правовой базы и технического регулирования подсистем АСУЗ позволят обеспечить массовость внедрения и интеграцию системы ЖКХ в систему «Умного города».

Ключевые слова: Умный дом, Умный город, автоматизированная система управления зданием, нормативное и правовое регулирование, техническое регулирование, жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ).

Активное развитие инновационных систем управления технологическими процессами, а также всеобщая автоматизация и цифровизация различных процессов всё больше способствует их широкой интеграции в повседневную жизнь современного общества. В настоящее время идет активное развитие и внедрение автоматизированных систем управления как отдельными зданиями, так и их комплексом, получивших название «Умный дом» (Intelligent Building). Привязка указанных систем осуществляется к бизнес-объектам (офисам, промышленным площадкам, складским помещениям и т. д.), жилым домам (частным коттеджам и многоквартирным жилым домам), медицинским, образовательным и другим аналогичным учреждениям, а также предприятиям общественного питания и гостиничным комплексам [2, 6, 8, 9].

В 2018 году аналитическая компания Strategy Analytics провела исследования относительно оценки потенциала рынка систем «Умный дом», результаты которого представлены на рис. 1.

Как видно из рисунка, объем мирового рынка автоматизированных систем управления зданием (АСУЗ) «Умный дом» за период с 2014-2018 гг. возрос в 2 раза с 48 до 96 млрд долларов, при этом в ближайшие 5 лет прогнозируется увеличение темпов роста мирового рынка указанных систем. Показательным является трендовый анализ указанных расходов, который позволяет сделать вывод о стабильном росте рынка продуктовой линейки «Умный дом», и к 2023 году прогнозируется рост мирового рынка АСУЗ «Умный дом» свыше 155 млрд долларов.

й о м е т с и с

350 300 250 200 150 100 50 0

Количество домов с системой «Умный дом»;

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

Рис. 1. Динамика роста мирового рынка автоматизированных систем управления зданием

В России развитие указанных автоматизированных систем управления зданием «Умный дом» также вызывает большой интерес. В настоящее время структура объектов применения исследуемых систем автоматизации управления имеет следующий вид (рис. 2).

В настоящее время в РФ существует достаточно полная нормативно-правовая документация только по системам пожарной и охранной безопасности. В этой подсистеме отечественные производители успешно конкурируют с европейскими, а во многих случаях доминируют над Запад-

«Умный многоквартирный жилой дом»

«Умный частный коттедж»

«Умные рестораны», «Умные гостиницы» и т.д.

«Умные медицинские палаты»

Рис. 2. Структура объектов применения системы «Умный дом» в России

Наибольший вес в представленной выше структуре приходится на проекты «Умный многоквартирный дом». Основная причина активного внедрения рассматриваемых проектов заключается в высокой заинтересованности государства и местных органов управления, которая обусловлена потенциальной возможностью указанных систем экономить коммунальные ресурсы и, как следствие, иметь некие социальные эффекты в виде снижения стоимости коммунальных расходов населения.

При этом внедрение автоматизированных систем управления многоквартирными зданиями и их интеграция в общее городское жилищно-коммунальное хозяйство требует формирования сбалансированной нормативной базы как в сфере технического регулирования, так и в сфере обеспечения комфортной и безопасной городской среды.

В настоящее время нормативно-правовое регулирование в сфере ЖКХ осуществляется посредством реализации нормативных актов, представленных следующими документами (рис. 3).

Несмотря на наличие заинтересованности органов власти и собственников многоквартирных домов в реализации проектов «Умный многоквартирный дом», автоматизация систем управления объектами жилищно-гражданского строительства в настоящее время является достаточно проблемным направлением. Это обусловлено прежде всего отсутствием полной и адекватной нормативно-правовой базы, которая давно уже сформирована и отлажена в развитых странах мира (США, Германии, Англии и т. д.).

ными аналогами. Это происходит вследствие дешевизны и простоты отечественных разработок. В то же время новизна этого оборудования отсутствует. Зарубежные компании уже давно перешли на беспроводные устройства обнаружения пожара, дыма и др., но и стоимость этого высокотехнологичного оборудования значительно выше.

Важно отметить, что комплектующие системы «Умный дом» (каждая в отдельности) подлежат обязательной сертификации. В 2011 году были утверждены два технических регламента таможенного союза, имеющих непосредственное отношение к комплектующим и оборудованию автоматизированных систем управления «Умный дом»:

— ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования»;

— ТР ТС 020/2011 «Электромагнитная совместимость технических средств».

Нормативный документ ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования» предполагает обязательную сертификацию:

— системы автоматического управления микроклиматом;

— системы автоматического управления функциями отопления;

— отдельных электрических модулей каждой из указанных выше систем.

Нормативный документ ТР ТС 020/2011 «Электромагнитная совместимость технических средств» применяется для сертификации комплек-

Кардапольцев К.В., Султанова Л.Ф.

О нормативном регулировании внедрения автоматизированных систем управления зданием.

Рис. 3. Нормативные правовые акты в сфере ЖКХ

тующих и оборудования системы «Умный дом» только в случае наличия в составе электрических устройств компонентов активных в области электромагнитных помех (например, катушек индуктивности, трансформаторов тока, двигателей и сервоприводов).

Таким образом, в настоящее время не все элементы автоматизированной системы управле-

ния «Умный дом» являются сертифицированными на соответствие определенным техническим регламентам, основная задача которых — защита жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждение действий, вводящих в заблуждение потребителей (пользователей) относительно назначения и безопасности соответствующего оборудования.

Следующим принципиальным аспектом с точки зрения развития автоматизированных систем управления многоквартирными жилыми домами является наличие строительных норм и правил, регламентирующих логические подсистемы АСУЗ [9].

В 2013 г. взамен устаревших СНИПов был выпущен свод правил СП 60.13330.2012 «СНиП 4101-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 июня 2012 г. № 279) [4], в котором приводятся требования о техническом регулировании норм проектирования и распространения систем внутреннего теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений.

В то же время отсутствует какая-либо значимая нормативно-правовая база по мультимедиа системам или системам освещения. В связи с чем компании-инсталляторы опираются на существующие европейские базы [1, 3].

Таким образом, можно говорить об отсутствии достаточной нормативно-правовой базы в решении данного вопроса (в частности, в вопросах регламентации логических подсистем АСУЗ), что является в свою очередь одним из сдерживающих факторов развития автоматизированных систем управления «Умный дом» применительно к многоквартирным жилым домам, так как в отношении частных застроек данный вопрос не является принципиальным и отдан на откуп непосредственно генподрядчику, действующему в интересах отдельно взятых физических лиц — собственников застройки.

Следующим направлением нормативно-правового регулирования процессов внедрения автоматизированных систем управления зданием «Умный дом» является регламентация и координация отношений между участниками проекта.

В России в настоящее время полностью отсутствует институт, который осуществлял бы взаимодействие между заказчиком и подрядчиком, контролировал цены, сроки исполнения инвестиционного проекта, а также защищал интересы сторон. При этом риски от инвестиций полностью лежат на инициаторе проектора по внедрению автоматизированных систем управления, в качестве которых, как правило, в настоящий момент выступают преимущественно частные организации, работающие в сфере коммунальных услуг. Внедрение технологии автоматизированной системы управления зданием — очень сложная, высокотехнологичная задача, требующая определенных знаний и навыков. Проект внедрения технологий АСУЗ сам по себе представляет собой сложную систему связанных между собой подсистем и задач, выполняющих задачу повышения стоимости объекта [5, 7].

При этом скорость имплементации АСУЗ, из-

менение различных социальных взаимосвязей в обществе дают возможность надеяться на интенсификацию этих исследований и разработок.

Таким образом, одним из основных сдерживающих факторов использования технологий АСУЗ в России в настоящий момент можно считать недостаточную сформированность нормативно-правовой базы и справочной документации, которые регулировали бы массовое использование данных технологий, позволяющих участникам рынка существенно минимизировать риски реализации проектов внедрения автоматизированных систем управления в сфере ЖКХ. При этом направления совершенствования нормативно-правовой базы использования АСУЗ в сфере ЖКХ должны охватывать не только функционирование отдельных подсистем здания, но и их интеграцию в городское жилищно-коммунальное хозяйство.

1. Антонюк, В. С. Управление социальной инфраструктурой регионов в системе инструментов повышения качества жизни населения регионов / В. С. Антонюк, И.В. Данилова, С.А. Митель-ман, А.Ж. Буликеева // Экономика региона. — 2015. — № 3 (43). — С. 53-66.

2. Кадырова, Л.Ш. «Умный дом»: идеология или технология / Л.Ш. Кадырова // Международный научно-исследовательский журнал. — 2013. -№ 5 (12), Ч. 3. — С. 86-87. — URL: https://research-journal.org/arch/umnyj-dom-ideologiya-ili-texnologiya/.

3. Китаев, А.Е. Маркетинговое исследование рынка Умных домов в цифровой экономике / А.Е. Китаев, И.И. Миронова // International Journal of Open Information Technologies. — 2017. — Т. 5, № 10. — С. 34-46.

4. Костышак, М.М. Стратегия инновационного развития территориальной единицы — «Умный дом» / М.М. Костышак, Л.М. Кучаева // Недвижимость: экономика, управление. — 2014. -№ 1-2. — С. 27-30.

5. Кузнецов, П. ТСЖ: Практическое руководство по управлению многоквартирным домом: руководство / П. Кузнецов. — Электрон. дан. -М.: Альпина Паблишер, 2016. — 299 с. -https://eJanbook.com/book/87938.

6. Овчинников, Н.А. Новый уровень эффективности функционирования системы «Умный дом» / Н.А. Овчинников, К.В. Мисюрина// Инновационная наука. — 2016. — № 1-2 (13). -https://cyberleninka.ru/article/n/novyy-uroven-effektivnosti-funktsionirovaniya-sistemy-umnyy-dom.

7. Серикова, М.В. К вопросу модульного построения систем обеспечения Умного дома /М.В. Серикова, В.А. Атрощенко, Н.Д. Чигликова // Фундаментальные исследования. — 2017. — № 10-1. -С. 45-50.

Кардапольцев К.В., Султанова Л.Ф.

О нормативном регулировании внедрения автоматизированных систем управления зданием.

8. Хрушков А.Е. Умный дом и его возможности / А.Е. Хрушков, Е.М. Божко // Язык в сфере профессиональной коммуникации: матер. межд. науч.-практ. конф. студентов и аспирантов, Екатеринбург, 20 апреля 2017 года. — Екатеринбург: Изд-во УМЦ-УПИ, 2017. — С. 192-195.

9. Шадрин А.О. Технология умного дома в условиях нейрореабилитации человека // Решетнев-ские чтения. — 2015. — № 19. — Ийр&’://суЬег-leninka.ru/article/n/tehnologiya—umnogo-doma-v-ш,1оУ1уак-пеугогеаЫ1На(&И-ске1оуека.

Кардапольцев Кирилл Владимирович, кандидат экономических наук, доцент кафедры «Прикладная экономика», Южно-Уральский государственный университет (г. Челябинск), кш^аро11сеуку@5ши. ги

Султанова Линара Фарвазовна, экономист, Управляющая компания «Ставр» (г. Челябинск), Ьшага. Su1tanova@bk.ru

Поступила в редакцию 5 декабря 2018 г.

ABOUT NORMATIVE REGULATION OF IMPLEMENTATION AUTOMATED MANAGEMENT SYSTEMS OF THE BUILDING "SMART HOUSE" IN THE SPHERE OF HOUSING AND PUBLIC UTILITIES

K.V. Kardapoltsev1, L.F. Sultanova2

i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

1 South Ural State University, Chelyabinsk, Russian Federation

2 Management Company «Stavr», Chelyabinsk, Russian Federation

The article presents the results of the study of the conditions for the implementation of the "Smart Home" automated building management systems (APCS) for use in multi-apartment residential buildings. The analysis of the current regulatory framework in the field of housing and communal services, as well as technical regulation of the application of individual elements of the IMS, with the possibility of their integration into the urban housing and utilities management system, was carried out. The proposed directions for improving the regulatory framework and technical regulation of the subsystem for the AESU subsystem will ensure mass introduction and integration of the housing and utilities system into the Smart City system.

Keywords: Smart house, Smart City, automated building management system, regulatory and legal regulation, technical regulation, housing and communal services (HCS).

1. Antonyuk V.S., Danilova I.V., Mitelman S.A., Bulikeeva A.Z. [Social infrastructure management of the regions in the system of tools for improving the quality of life of the population of the regions]. Economy of the region, 2015, no. 3 (43), pp. 53-66. (in Russ.) DOI: 10.17059/2015-3-5

2. Kadyrova L.Sh. ["Smart Home": Ideology or Technology]. Mezhdunarodnyy nauchno-issledovatel’skiy zhurnal [International Scientific Research Journal], 2013, no. 5 (12), Pt. 3, pp. 86-87. (in Russ.) Available at: https://research-journal.org/arch/umnyj-dom-ideologiya-ili-texnologiya/

3. Kitayev A.E., Mironova I.I. [Marketing research of the market of smart homes in the digital economy]. International Journal of Open Information Technologies, 2017, vol. 5, no. 10, pp. 34-46. (in Russ.)

4. Kostyshak M.M., Kuchaeva L.M. [The strategy of innovative development of the territorial unit -"Smart Home"]. Nedvizhimost’: ekonomika, upravleniye [Non-movable: economy, management], 2014, no. 12, pp. 27-30. (in Russ.)

5. Kuznetsov P. TSZH: Prakticheskoye rukovodstvo po upravleniyu mnogokvartirnym domom [Homeowners association: A practical guide to the management of an apartment house]. Moscow, 2016. 99 p. Available at: https://e.lanbook.com/book/87938.

6. Ovchinnikov N.A., Misyurina K.V. [The new level of efficiency of the functioning of the system "Smart Home"]. Innovatsionnaya nauka [Innovation Science], 2016, no. 1-2 (13). (in Russ.) Available at: https://cyberleninka.ru/article/n/novyy-auroven-effektivnosti-funktsionirovaniya-sistemy-humbley-dom.

7. Serikova M.V., Atroshchenko V.A. [On the issue of modular construction of the Smart Home software systems]. Fundamental’nyye issledovaniya [Fundamental research], 2017, no. 10-1, 45-50. (in Russ.)

8. Khrushkov A.E., Bozhko E.M. [The smart house and its possibilities ]. Yazyk v sfere professional’noy kommunikatsii: materialy mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii studentov i aspirantov [Language in the field of professional communication: materials of the international scientific-practical conference of students and graduate students]. Ekaterinburg, 2017, pp. 192-195. (in Russ.).

9. Shadrin A.O. [Technology of the smart home in the conditions of human neuroreabilitation]. Reshetnevskiye chteniya [Reshetnevskie reading], 2015, no. 19. (in Russ.) Available at: https://cyberleninka.ru/ article/n/tehnologiya-umnogo-doma-v-usloviyah-neyroreabilitatsii-cheloveka.

Kirill V. Kardapoltsev, Ph.D. (Econ.), Associate Professor, Department of Applied Economics, South Ural State University (Chelyabinsk), kardapoltcevkv@susu.ru

Linara F. Sultanova, Economist, Management Company «Stavr» (Chelyabinsk), Linara.Sultanova@bk.ru

Received December 5, 2018

Кардапольцев, К.В. О нормативном регулировании внедрения автоматизированных систем управления зданием «Умный дом» в сфере ЖКХ / К.В. Кардапольцев, Л.Ф. Султанова // Вестник ЮУрГУ. Серия «Экономика и менеджмент». — 2018. — Т. 12, № 4. -С. 35-40. БО!: 10.14529/ет180404

Kardapoltsev K.V., Sultanova L.F. About Normative Regulation of Implementation Automated Management Systems of the Building "Smart House" in the Sphere of Housing and Public Utilities. Bulletin of the South Ural State University. Ser. Economics and Management, 2018, vol. 12, no. 4, pp. 35-40. (in Russ.). DOI: 10.14529/em180404

Охранная сигнализация

Охранная сигнализация

Предназначена для защиты имущества и людей от преступных действий, защиты помещений от несанкционированного проникновения посторонних лиц. Может быть интегрирована с системами пожарной сигнализации, контроля доступа и видеонаблюдения.

Мы выполняем весь комплекс работ и услуг:

  • по проектированию охранной сигнализации
  • по монтажу и пуско-наладке охранной сигнализации
  • по техническому обслуживанию, ремонту охранной сигнализации

На основании обследования объекта, исходных данных, пожеланий Заказчика и требований нормативных документов определяется:

  • тип системы (проводная, беспроводная)
  • тип оповещения (сирена, SMS, выезд опергруппы)
  • количество и вид технических средств (датчики объема, разбития стекла и т.д.)
  • Составляется коммерческое предложение. Выезд специалиста для обследования объекта и подготовка коммерческого предложения — бесплатно.

Проектирование охранной сигнализации

Этапы работ:

    Получение от Заказчика исходных данных

  • архитектурно-строительные чертежи (планы)
  • площадь объекта (помещений)
  • назначение помещений (здания, сооружений)

Стоимость проектных работ зависит от площади объекта, от класса опасности объекта, сложности систем, стадии проекта (П, РП или РД), количества обмерочных работ. С примерными ценами на проектные работы Вы можете ознакомиться в нашем прайс-листе.

ООО «ЭКСПЕРТ 112» обладает серьезным опытом проектирования охранной сигнализации на объектах различного назначения: от небольших магазинов до многофунциональных офисных, производственных, складских комплексов площадью более 90 000 м.кв.

Монтаж охранной сигнализации

На основе проекта сигнализации (или коммерческого предложения с техническим заданием, если объект небольшой) выполняются монтажные и пуско-наладочные работы.

Этапы работ:

  1. Поставка материалов и комплектуюших. Входной контроль
  2. Прокладка кабельных трасс (для проводных систем)
  3. Установка оконечных устройств (извещателей, оповещателей, приемно-контрольных приборов, блоков питания, передатчиков, релейных и пусковых блоков)
  4. Пуско-наладочные работы
  5. Подготовка исполнительной документации и карты объекта
  6. Сдача работ Заказчику, обучение персонала пользованию сигнализацией
  7. Постановка объекта на охрану / мониторинг (по желанию Заказчика)

Существует несколько базовых вариантов оповещения о срабатывании сигнализации: от включения сирены для привлечения внимания сотрудников охраны или людей находящихся рядом с помещением до выезда мобильной группы отдела вневедомственной охраны (ОВО) или частного охранного предприятия (ЧОП).

Средство оповещения
Варианты Сирена и строб-вспышка

Оповещение персонала, штатных охранников или людей находящихся в непосредственной близости от объекта, призвано вспугнуть злоумышленников

Уведомление владельца о нештатной ситуации путем отправки SMS на заданные телефонные номера

Передача сигнала на пульт мониторинговой станции, выезд опергрупп ЧОП или ОВО, экстренных служб, доклад владельцу с места событий

Включение записи на видеокамеру (возможно с передачей через Интернет)

Как мы видим, чем больше используется вариантов оповещения — тем быстрее и полнее реакция на нештатную ситуацию, и тем ниже вероятность, что злоумышленники достигнут своей цели.

В случае если по тревоге от охранной сигнализации осуществляется выезд опергруппы, то сирены и строб-вспышки могут не включаться. Делается это для того, чтобы не вспугнуть злоумышленника до момента задержания, или, если сигнал подан сотрудником предприятия (например, продавцом ювелирного магазина или кассиром в банке) с помощью тревожной кнопки — не спровоцировать преступника на насильственные действия. Называется такой вариант оповещения «Тихая тревога».

Передача сигнала на пульт мониторинговой станции для выезда ЧОП или ОВО осуществляется по различным каналам: с использованием телефонных линий, радио- и GSM-передатчиков, или по Ethernet-каналу. Те или иные каналы выбираются исходя из технических условий на объекте.

Стоимость монтажных работ охранной сигнализации зависит от сложности и типа системы, площади здания (помещения, сооружения), количества оборудования и материалов, необходимых для монтажа.

Для определения стоимости оборудования и монтажных работ нашим специалистам необходим проект сигнализации, а если проекта еще нет — то стоимость можно будет определить после изучения плана помещений и осмотра Вашего объекта.

Дополнительными факторами, которые влияют на стоимость работ являются: срочность выполнения работ (работа в вечернюю и ночную смены, в выходные и праздничные дни), сложные условия монтажа (стесненность/высотные работы), удаленность объекта от г. Киев.

Все работы производятся по согласованному с Заказчиком графику. Мы предоставляем гарантию на монтажные работы от 1 года до 3х лет.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание охранной сигнализации включает в себя:

  • Осуществление плановых регламентных работ
  • Устранение неисправностей по вызову Заказчика (вкл. аварийные вызовы), замена вышедшего из строя оборудования
  • Ведение эксплуатационной документации
  • Оказание технической помощи Заказчику в вопросах эксплуатации системы: проведение инструктажа, обучения, составление инструкций
  • Выдачу технических рекомендаций по улучшению работы системы

Планово-предупредительные, сервисные работы проводятся, как правило, ежемесячно.

Стоимость работ по техническому обслуживанию зависит от количества и типа технических средств сигнализации, которые нужно обслуживать, сложности системы и срока ее эксплуатации, класса опасности объекта.

Ориентировочную стоимость работ по техническому обслуживанию охранной сигнализации Вы можете посмотреть в нашем прайс-листе.

На стоимость влияют также необходимость круглосуточного выезда специалиста, проведение регламентных работ в вечернюю и ночную смены, в выходные и праздничные дни, сложные условия технического обслуживания (стесненность/высотные работы), удаленность объекта от г. Киев.

Компоненты системы охранной сигнализации

Охранная сигнализация состоит из приемно-контрольного прибора, пульта управления, датчиков различного вида, тревожных кнопок, блока резервного питания.

Датчики для защиты внешнего периметра (окон, дверей, ворот, стен и перекрытий): датчики разбития стекла (ДРС), датчики смыкания (СМК, геркон), датчики типа «штора», поверхностные датчики на пролом конструкций (стен, потолков).

Датчики для защиты внутреннего периметра: датчики объема, которые реагируют на движение.

Датчик движения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *